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貴州省拍賣行業(yè)協(xié)會

簡  報

第4期

貴州省拍賣行業(yè)協(xié)會         二0一七年四月二十五日

貴安新區(qū)商業(yè)用房承租權(quán)拍賣再創(chuàng)佳績

趙滄

受貴州貴安置業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司委托，貴州翔泓拍賣有限責(zé)任公司繼2015年8月第一次對貴安富貴安康小鎮(zhèn)底層商業(yè)用房3年承租權(quán)拍賣，平均成交價122元/平方米/月，溢價144.8%，三年租金總成交額1525.2萬元后。又于2016年6月20日及2017年3月29日先后舉辦了兩期B組團(tuán)富貴安康小鎮(zhèn)底層商業(yè)用房承租權(quán)拍賣。所有標(biāo)的均以70元/平方米/月起拍，平均租金成交價達(dá)128.13元/平方米/月，三年租S總成交額2597.12萬元，總溢價99.94%，其中設(shè)計(jì)建筑面積493.02平方米的94號商業(yè)用房（規(guī)定業(yè)態(tài)為中型超市）成交價高達(dá)366元/平方米/月，每月租金18.04萬元，創(chuàng)下最高成交價、最高月租金兩項(xiàng)紀(jì)錄，令委托方非常 意。

通過此次拍賣，委托方堅(jiān)定了對承租權(quán)采用拍賣方式進(jìn)行的信心，也對翔泓拍賣公司的能力充分認(rèn)可。

富貴安康小鎮(zhèn)底層商鋪由于仍在建設(shè)中，B組團(tuán)至今未竣工，移交時間難以確定，招商難度加大，委托方對于此次承租權(quán)拍賣前景十分擔(dān)憂。翔泓拍賣公司結(jié)合多年商鋪承租權(quán)拍賣的經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)行了拍賣策劃、分析，制作了完整的《拍賣實(shí)施方案》，從整體拍賣方案、拍賣準(zhǔn)備工作、招商推廣宣傳、拍賣會實(shí)施等方面進(jìn)行了策劃，并針對拍賣風(fēng)險提出了組織保證措施。

在招商時翔泓拍賣公司以地段優(yōu)勢、商鋪未來發(fā)展空間為宣傳重點(diǎn)，利用百度地圖制作了拍賣標(biāo)的區(qū)域位置圖，在報名點(diǎn)擺放室外易拉寶、張貼室內(nèi)展板告知客戶承租權(quán)的全部內(nèi)容、拍>會報名流程、需準(zhǔn)備資料、如何辦理競買手續(xù)。并將招商資料制作在公司網(wǎng)站，主動添加所有咨詢過的客戶微信，以微信方式推送招商資料，方便競買人查看、了解、決策，取到了良好效果，最終有131人次報名參與兩期商業(yè)用房承租權(quán)拍賣。

公司通過對拍賣過程的精心策劃，為委托人大幅度增加了租金收入，實(shí)現(xiàn)了為委托人創(chuàng)造最大化利益的承諾，贏得了委托人的好評，也讓委托人、競買人感受到了拍賣這種特殊交易方式的最大優(yōu)點(diǎn)。