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一、競租時間、地點

受劍河縣城鎮(zhèn)建設(shè)投資有限責(zé)任公司委托，我公司定于2025年11月19日（星期三）下午14：30時在黔東南州公共資源電子交易系統(tǒng)以網(wǎng)絡(luò)競價方式，對劍河縣體育場38間國有商業(yè)門面租賃權(quán)整體進行網(wǎng)絡(luò)競價。

二、項目基本情況：

1、項目名稱：劍河縣體育場38間國有商業(yè)門面租賃權(quán)整體網(wǎng)絡(luò)競價

2、項目編號：S5226002025000326

3、標的基本情況：

4、本次公開拍租標的物共計38處，每個拍租標的物僅限整租，不可分租，租賃年限為 3 年。競租成功后，租金交納原則為“先交租金，后使用商鋪”，承租人租金按年度支付。承租合同簽訂后30日內(nèi)支付第一年承租租金，承租人應(yīng)一次性向業(yè)主繳納一年租賃費用，以后每一年費用應(yīng)在前一年費用到期前15日向業(yè)主方續(xù)繳。

5、拍租保證金為5萬元，（拍租未成交的，拍租會后成交公示期滿，由拍租人發(fā)起退款，黔東南州公共資源交易中心財務(wù)部退還未成交競租人的保證金)，競租保證金在雙方簽訂商鋪承租合同繳納一年租賃費用，待拍租人收到租賃合同后由拍租人發(fā)起退款，黔東南州公共資源交易中心財務(wù)部退還。

6、本次采用公開網(wǎng)絡(luò)競價方式進行競價，競價方式采用增價競拍方式進行，整體競租以204.696萬元底價為起租價，競價幅度：1000元/次及其整倍數(shù)，由低到高公開競價，出價最高者確定為承租人。競租人競得后在公示期滿簽訂成交確認書，簽署成交確認書后5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同，并在簽訂租賃合同30日內(nèi)一次性付清第一年租金，逾期未繳納第一年租金的，視為違約，保證金不予退還。

7、拍租成交后，拍租人向承租人收取拍租傭金按拍租年租金2%比例一次性收取，承租人需在簽訂《拍租成交確認書》后當(dāng)日內(nèi)支付。

8、競租說明：

（一）租賃期限：3年（租期起止時間以合同約定為準，且3年租賃期間每年按照前一年合同總價的5%進行遞增）。合同期滿后原承租方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租需在原合同到期1個月提出書面申請，經(jīng)公司對其履約情況綜合評估合格，并按屆時市場評估價或合同約定的遞增機制執(zhí)行后方可簽訂續(xù)租合同。如原承租人不再續(xù)租或評估不合格，該門面將重新進入公開招租程序。

（二）履約保證金：主力店（36/37/38#）保證金標準為6個月租金，單間租戶保證金標準為3個月租金，退還時需提供無違約證明。承租人在履行租賃合同期間未有拖欠水電費的情況下，保證金在合同期滿30日后無息退還。

（三）競租人在成功競得以上門面租賃權(quán)后在公示期滿簽署《成交確認書》，并應(yīng)于簽署《成交確認書》后5個工作日內(nèi)與甲方簽訂《租賃合同》?！蹲赓U合同》自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。承租人須在《租賃合同》生效后30日內(nèi)一次性付清第一年租金。

（四）本次競租不組織統(tǒng)一的現(xiàn)場踏勘，競租人已充分知曉并同意自行承擔(dān)現(xiàn)場踏勘的責(zé)任與風(fēng)險。競租人一旦參與競租，即視為已對拍租標的現(xiàn)狀（包括但不限于位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等）無任何異議。

（五）對于逾期未繳納租金的承租方，在逾期后的第30個工作日發(fā)出催繳通知，明確告知逾期金額、滯納金計算方式以及繼續(xù)拖欠的法律后果。仍未繳納租金則依法啟動法律程序追討租金及違約金。

（六）具體約定以簽訂的租賃合同內(nèi)容為準。

9、裝修免租期：為便于承租人根據(jù)經(jīng)營需求進行裝修籌備，設(shè)置15天裝修免租期，在免租期內(nèi)，承租人須遵守相關(guān)規(guī)定，不得開展實質(zhì)性營業(yè)活動。

10、公開租賃要求：

（一）本場拍租標的租賃期內(nèi)不能轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)取消承租資格一律清退，劍河縣城鎮(zhèn)建設(shè)投資有限責(zé)任公司有權(quán)提前解除租賃關(guān)系，并不予退還押金及剩余租金。

（二）招租標的以現(xiàn)狀進行招租，承租人自行完善商業(yè)用房內(nèi)的各項基礎(chǔ)設(shè)施，如隔墻、水表、電表安裝、簡裝、門窗（沒有卷閘門的自行安裝）等，裝修工作必須在房屋門面內(nèi)進行，不能改變墻體結(jié)構(gòu)，影響墻體承重，并按劍河縣城鎮(zhèn)建設(shè)投資有限責(zé)任公司統(tǒng)一規(guī)格執(zhí)行。租期滿后，承租人不續(xù)租的，其投入的裝修、裝飾物，按以下方式處理：（1）可移動的設(shè)施、設(shè)備由承租人自行拆除并帶走；（2）固定附著于房屋的裝修，無償歸甲方所有，承租人不得破壞或主張任何補償。若承租人未在租期屆滿后15日內(nèi)完成清理，劍河縣城鎮(zhèn)建設(shè)投資有限責(zé)任公司有權(quán)自行或委托第三方進行拆除清理，所產(chǎn)生費用由承租人承擔(dān)，劍河縣城鎮(zhèn)建設(shè)投資有限責(zé)任公司有權(quán)從履約保證金中直接扣除。

（三）嚴禁利用租賃房屋進行非法活動，嚴禁存放違禁危險品，易燃易爆物品，如租賃期間發(fā)生一切安全隱患等事故，由承租人自行承擔(dān)一切責(zé)任。

（四）本次對外公開拍租的為國有資產(chǎn)，如在租賃期間，政府征用，出租方需收回該資產(chǎn)，出租方將提前三個月以書面形式通知承租方，承租方在該承租范圍的裝修、設(shè)備、設(shè)施費用由承租方處置，出租方不予補償。

11、承租方責(zé)任：

（一）承租人經(jīng)營期間，必須依法經(jīng)營，妥善處理好周邊關(guān)系，遵守劍河縣管理的各項規(guī)定，不得影響周圍住戶的正常生活。

（二）承租人負責(zé)打掃并保持房屋門面及房屋門面周圍的環(huán)境衛(wèi)生。

（三）承租期間配合有關(guān)部門做好消防與安全生產(chǎn)、社會治安綜合治理等工作。若承租范圍內(nèi)出現(xiàn)安全生產(chǎn)責(zé)任事故由承租方自行承擔(dān)。

（四）房屋門面的用水、用電，由承租方自行立戶，并承擔(dān)相關(guān)費用；承租方經(jīng)營活動發(fā)生的稅費等費用由承租方負責(zé)，因房屋門面面積產(chǎn)生的稅費由出租人承擔(dān)。

12、競租人應(yīng)于2025年11月19日下午14：30 時前登錄網(wǎng)站作好出價準備，錯過視為放棄此次競租。請競租人務(wù)必按照附件《黔東南州產(chǎn)權(quán)交易競買人操作手冊》操作。詳細閱讀競租資料。

三、標的展示時間、地點

1、展示時間：2025年11月04日至2025年11月18日（上午9:00-12:00，下午14:00-17:00） 。    

2、展示地點：貴州省黔東南苗族侗族自治州劍河縣體育場。

四、參與競租應(yīng)當(dāng)辦理的手續(xù)

1、本項目采用網(wǎng)上競租申請及資料獲取。尚未注冊入庫的交易主體請登錄全國公共資源交易平臺（貴州省.黔東南州）點擊“用戶注冊”進行信息入庫注冊（操作流程詳見全國公共資源交易平臺（貴州省.黔東南州）門戶網(wǎng)站（首頁→下載中心→貴州省公共資源交易中心統(tǒng)一注冊平臺操作手冊（注冊用戶））。也可就近選擇到貴州省內(nèi)任一公共資源交易中心現(xiàn)場辦理信息入庫。信息入庫咨詢電話0855-8685619，信息入庫核驗通過后，辦理CA數(shù)字證書（咨詢電話：貴州CA：0855-8685621、深圳CA：0855-8685631、華測CA:0855-8685613）即可登錄全國公共資源交易平臺（貴州省.黔東南州）開展競租業(yè)務(wù)。本項目不接受線下競租申請及資料獲取，如因交易主體未注冊信息而導(dǎo)致不能進行競租申請及資料獲取的，后果自行承擔(dān)。

 2、根據(jù)獲取競租資料時收到的隨機碼繳納保證金，保證金繳納詳見拍租資料。參與競拍的潛在競租人請完成：網(wǎng)絡(luò)報名規(guī)則?選擇競買方式?申請人信息填寫（聯(lián)合申請聲明）?填寫競租申請書?生成保證金隨機碼?打印資格確認書系列操作，方能正常參與后續(xù)競租。特別提醒：在成功繳納保證金后務(wù)必在交易系統(tǒng)點擊競租人資格確認書。在競價時間開始前成功登錄黔東南州公共資源電子交易系統(tǒng)，確認競價的項目，按時競價。

3、本次網(wǎng)絡(luò)競價不收取報名費及資料費。  

五、競租人資格要求

1、除法律另有規(guī)定外，在中國境內(nèi)的法人、自然人或其他組織均可申請參與（黔東南州公共資源交易中心已啟動與州發(fā)展改革委、州法院對全州公共資源交易平臺信用聯(lián)合懲戒功能，對失信被執(zhí)行人實施信用聯(lián)合懲戒）。

2、法律、行政法規(guī)對拍租標的的承租條件有規(guī)定的，競租人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的條件。

3、本次拍租標的無優(yōu)先竟租權(quán)。

六、獲取競租資料及保證金繳納時間

時間：2025年11月04日0：00時至2025年11月19日14：30時止。

七、網(wǎng)絡(luò)競租時間、平臺

1、時間：2025年11月19日14：30時

2、平臺：黔東南州公共資源電子交易系統(tǒng)

八、需要公告的其他事項

1、此公告在全國公共資源交易平臺（貴州省?黔東南州）及貴州省拍賣行業(yè)協(xié)會網(wǎng)發(fā)布。

九、聯(lián)系信息

2025年11月03日